为切实提升执行财产处置效率，提高司法拍卖的成交率和溢价率。6月12日，港口区人民法院与中国银行防城港分行、中国太平洋财产保险股份有限公司广西分公司召开“法拍贷”新模式工作座谈会。

港口区人民法院党组成员、副院长黄元艺，中国银行防城港分行副行长李华森、中国太平洋财产保险股份有限公司广西分公司政企部总经理韦然出席会议。会上，各方就“法院+银行+保险公司”的“法拍贷”合作新模式达成共识，明确合作事务范围、各自工作职责等，并就业务推广和后续工作流程及环节进行了深入探讨。

一直以来，司法网络拍卖只能通过一次性付清全款方式购买，导致有购买意向但无法一次性付款的竞卖人望而却步，制约了司法网络拍卖的成交率和溢价率，影响执行效率。该举措的推出，能够有效提高竞买人的竞买意愿，为竞买人融资提供便利，缓解竞买人购房压力，促成拍卖财产成交，帮助解决财产处置变现难题，及时兑现债权人胜诉权益。同时，有助于激发市场主体活力，降低金融风险，对服务经济社会大局和优化营商环境有重要推动作用。

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首例“法拍贷”成交

近日，港口区法院“法拍贷”的“尝鲜者”田某顺利获得由中国银行防城港分行发放的“法拍房”贷款，这是港口区法院首例由保险公司担保，由银行支付竞拍尾款促成拍卖成交的案件。与以往司法网拍不同，竞拍成功后，田某不需要一次性付清全部购房款，而是在完成首付款支付的情况下，由“法拍贷”合作银行发放竞拍尾款，快速向法院支付剩余竞拍款项，从房产竞拍成功到取得不动产权证并办理完抵押登记手续，仅用一周的时间。这标志着港口区人民法院“法拍贷”新模式的正式开启。

下一步，港口区法院将不断创新执行工作方式，持续加大执行财产处置力度，努力破解执行财产“变现难”，兑现债权人胜诉权益，切实提升人民群众的司法获得感。

什么是法拍贷？

“法拍贷”是银行针对法院司法拍卖工作向社会推出的司法拍卖房屋贷款业务。在司法拍卖过程中，竞买人可以根据法院拍卖公告，携带贷款所需的个人资料到银行进行预备预审查，商定具体贷款额度、贷款年限等。在成功竞拍后，可凭借法院出具的《拍卖成交确认书》到银行签署抵押贷款合同。在办理贷款手续后，竞买人只需支付首付款即可获得拍卖物。

文 | 童 瑶

编 | 童 瑶

审 | 林俊臣

签 | 黄元艺